2 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noël du Fail, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 142 mètres
- - Pontchaillou à 609 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 360 mètres
- - Collège Echange à 112 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noël du Fail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noël du Fail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noël du Fail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noël du Fail, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël du Fail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël du Fail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noël du Fail dans son marché local
Prix du 2 Rue Noël du Fail par rapport à la voie
Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 2 Rue Noël du Fail se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noël du Fail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noël du Fail se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 117.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
