23 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 578 €

de 4 187 € à 5 211 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 23 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°21 et de 0.41 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Legraverend à 75 mètres
- Pontchaillou à 472 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 478 mètres
- Collège Echange à 211 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 476 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 311 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 192 mètres

Ventes au 23 Rue Noël du Fail

Les 4 ventes au 23 Rue Noël du Fail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 avril 2020

140 000 €(3 783 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.01 m²

23 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

15 mai 2024

280 000 €(4 463 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.74 m²

23 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

16 décembre 2024

130 000 €(5 221 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.9 m²

23 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

28 février 2020

110 400 €(3 680 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

23 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Noël du Fail(5 129€)

25 Rue Noël du Fail(4 597€)

26 Rue Noël du Fail(4 442€)

19 Rue Noël du Fail(5 389€)

22 Rue Noël du Fail(4 684€)

17 Rue Noël du Fail(4 856€)

15 bis Rue Noël du Fail(4 597€)

33 Boulevard de Chézy(4 588€)

Prix du 23 Rue Noël du Fail dans son marché local

Prix du 23 Rue Noël du Fail par rapport à la voie

Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 23 Rue Noël du Fail se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Noël du Fail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Noël du Fail se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 29.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.