26 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 442 €

de 3 816 € à 5 337 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 26 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°25 et de 2.97 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 26 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Legraverend à 63 mètres
- Pontchaillou à 455 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 498 mètres
- Collège Echange à 231 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 487 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 327 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 204 mètres

Ventes au 26 Rue Noël du Fail

Les 2 ventes au 26 Rue Noël du Fail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 septembre 2024

172 000 €(3 822 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

26 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

10 janvier 2023

44 000 €(4 711 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9.34 m²

26 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Noël du Fail(4 597€)

23 Rue Noël du Fail(4 578€)

21 Rue Noël du Fail(5 129€)

22 Rue Noël du Fail(4 684€)

19 Rue Noël du Fail(5 389€)

17 Rue Noël du Fail(4 856€)

15 bis Rue Noël du Fail(4 597€)

33 Boulevard de Chézy(4 588€)

Prix du 26 Rue Noël du Fail dans son marché local

Prix du 26 Rue Noël du Fail par rapport à la voie

Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 26 Rue Noël du Fail se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Noël du Fail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Noël du Fail se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.