1 Rue Olivier de Serres, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Olivier de Serres, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 27 mètres
- - Pontchaillou à 1028 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 486 mètres
Ventes au 1 Rue Olivier de Serres
Les 9 ventes au 1 Rue Olivier de Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Olivier de Serres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 1 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 1 Rue Olivier de Serres se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Olivier de Serres par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Olivier de Serres se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Olivier de Serres à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Olivier de Serres est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
