31 ter Rue Oradour sur Glane, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Oradour sur Glane, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Oradour sur Glane, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 117 mètres
- - Rennes à 1492 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 430 mètres
- - Collège La Binquenais à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Oradour sur Glane
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Oradour sur Glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Oradour sur Glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Oradour sur Glane, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Oradour sur Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Oradour sur Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Oradour sur Glane dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Oradour sur Glane par rapport à la voie
Sur Rue Oradour sur Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 31 ter Rue Oradour sur Glane se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Oradour sur Glane par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Oradour sur Glane se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Oradour sur Glane à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Oradour sur Glane est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
