8 Rue Pablo Neruda, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pablo Neruda, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0170 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 95 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 238 mètres
Ventes au 8 Rue Pablo Neruda
Une vente a été recensée au 8 Rue Pablo Neruda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pablo Neruda, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 8 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 8 Rue Pablo Neruda se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pablo Neruda par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pablo Neruda se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pablo Neruda à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pablo Neruda est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
