33 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 156 mètres
- - Rennes à 867 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 293 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 388 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Paul Bert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 33 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 33 Rue Paul Bert se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Paul Bert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Paul Bert se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Paul Bert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Paul Bert est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
