50 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°52 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 215 mètres
- - Rennes à 902 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 279 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 361 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Paul Bert, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 50 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 50 Rue Paul Bert se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Paul Bert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Paul Bert se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Paul Bert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Paul Bert est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 100 € au 50 Rue Paul Bert à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 801 € si le professionnel les prend en charge.
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