56 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 193 mètres
- - Rennes à 916 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 265 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 352 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 248 mètres
Ventes au 56 Rue Paul Bert
Les 3 ventes au 56 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Paul Bert, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 56 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 56 Rue Paul Bert se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Paul Bert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Paul Bert se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Paul Bert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Paul Bert est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
