13 a Rue Paul Le Flem, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Paul Le Flem, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°13 b et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Paul Le Flem, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landry à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1013 mètres
- - Collège Le Landry à 142 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 215 mètres
Ventes au 13 a Rue Paul Le Flem
Une vente a été recensée au 13 a Rue Paul Le Flem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Paul Le Flem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Paul Le Flem, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Paul Le Flem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Paul Le Flem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Paul Le Flem dans son marché local
Prix du 13 a Rue Paul Le Flem par rapport à la voie
Sur Rue Paul Le Flem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 13 a Rue Paul Le Flem se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Paul Le Flem par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Paul Le Flem se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Paul Le Flem à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Paul Le Flem est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
