13 c Rue Paul Le Flem, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 c Rue Paul Le Flem, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°13 b et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Rue Paul Le Flem, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landry à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1011 mètres
- - Collège Le Landry à 157 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 c Rue Paul Le Flem
Aucune vente n'a été recensée au 13 c Rue Paul Le Flem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Rue Paul Le Flem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c Rue Paul Le Flem, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Rue Paul Le Flem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Rue Paul Le Flem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Rue Paul Le Flem dans son marché local
Prix du 13 c Rue Paul Le Flem par rapport à la voie
Sur Rue Paul Le Flem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 13 c Rue Paul Le Flem se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Rue Paul Le Flem par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c Rue Paul Le Flem se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Rue Paul Le Flem à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 c Rue Paul Le Flem est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
