2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 737 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cleunay à 46 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 773 mètres
- - Collège Cleunay à 254 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lerebours-Pigeonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Lerebours-Pigeonnière est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
