12 Rue Philippe Nordmann, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Philippe Nordmann, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Philippe Nordmann, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 312 mètres
- - Rennes à 1180 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 769 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 510 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 573 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 28 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Philippe Nordmann
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Philippe Nordmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Philippe Nordmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Philippe Nordmann, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Nordmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Nordmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Philippe Nordmann dans son marché local
Prix du 12 Rue Philippe Nordmann par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Nordmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 12 Rue Philippe Nordmann se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Philippe Nordmann par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Philippe Nordmann se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Philippe Nordmann à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Philippe Nordmann est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
