26 Rue Pierre Corneille, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Corneille, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 261 mètres
- - Rennes à 1018 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 536 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 237 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 695 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Corneille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 26 Rue Pierre Corneille se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Corneille par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Corneille se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Corneille à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Corneille est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
