9 Rue Pierre Legrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Legrand, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Legrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Ogée.
- 5534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0490 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 85 mètres
- - Pontchaillou à 492 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 138 mètres
- - Collège Echange à 640 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Legrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Legrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 9 Rue Pierre Legrand se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Legrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Legrand se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Legrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Legrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
