2 Rue Pierre Martin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Martin, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 e et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
11 niveaux - 121 logements - 1020 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 149 mètres
- - Rennes à 705 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 212 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 592 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Martin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 2 Rue Pierre Martin se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Martin se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 250 € au 2 Rue Pierre Martin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
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