9 Rue Pierre Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Martin, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°7 ter et du 8.65 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 292 mètres
- - Rennes à 505 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1053 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 295 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 702 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Martin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 9 Rue Pierre Martin se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Martin se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Martin est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
