5 bis Rue Prosper Proux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Prosper Proux, affiche un prix moyen de 2 919 €/m².
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Prosper Proux, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 307 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 784 mètres
- - Collège Les Chalais à 845 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Prosper Proux
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Prosper Proux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Prosper Proux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Prosper Proux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Prosper Proux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Prosper Proux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Prosper Proux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Prosper Proux par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Proux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 5 bis Rue Prosper Proux se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Prosper Proux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Prosper Proux se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Prosper Proux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Prosper Proux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 5 bis Rue Prosper Proux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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