11 Rue Rallier du Baty, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rallier du Baty, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 19.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rallier du Baty, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 1386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1249 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 68 mètres
- - Pontchaillou à 983 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 157 mètres
- - Collège Echange à 347 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 333 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rallier du Baty
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rallier du Baty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rallier du Baty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rallier du Baty, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rallier du Baty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rallier du Baty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rallier du Baty dans son marché local
Prix du 11 Rue Rallier du Baty par rapport à la voie
Sur Rue Rallier du Baty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 11 Rue Rallier du Baty se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rallier du Baty par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rallier du Baty se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rallier du Baty à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rallier du Baty est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
