2 Rue Raoul Ponchon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Ponchon, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Ponchon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 550 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberthur à 162 mètres
- - Rennes à 1239 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 227 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 290 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 482 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 419 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 155 mètres
Ventes au 2 Rue Raoul Ponchon
Les 3 ventes au 2 Rue Raoul Ponchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Ponchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Ponchon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Ponchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Ponchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ponchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 2 Rue Raoul Ponchon se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Ponchon se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Ponchon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Ponchon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
