2 Rue Raymonde Foreville, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymonde Foreville, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°3 et du 6.27 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymonde Foreville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 1 logement - 326 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Château à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1152 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 745 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymonde Foreville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymonde Foreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymonde Foreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymonde Foreville, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymonde Foreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymonde Foreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymonde Foreville dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymonde Foreville par rapport à la voie
Sur Rue Raymonde Foreville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 2 Rue Raymonde Foreville se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymonde Foreville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymonde Foreville se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymonde Foreville à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymonde Foreville est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
