20 Rue René Desfontaines, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue René Desfontaines, affiche un prix moyen de 3 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue René Desfontaines, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 158 mètres
- - Rennes à 963 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 861 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 277 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1110 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 567 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue René Desfontaines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue René Desfontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue René Desfontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue René Desfontaines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Desfontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Desfontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue René Desfontaines dans son marché local
Prix du 20 Rue René Desfontaines par rapport à la voie
Sur Rue René Desfontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 20 Rue René Desfontaines se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue René Desfontaines par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue René Desfontaines se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue René Desfontaines à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue René Desfontaines est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
