4 Rue René Dumont, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Dumont, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Dumont, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 90 parkings - 1772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 184 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 672 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 832 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 736 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 775 mètres
Ventes au 4 Rue René Dumont
Les 7 ventes au 4 Rue René Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Dumont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Dumont dans son marché local
Prix du 4 Rue René Dumont par rapport à la voie
Sur Rue René Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 4 Rue René Dumont se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Dumont par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Dumont se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Dumont à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Dumont est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 4 Rue René Dumont à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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