52 Rue René Marcille, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue René Marcille, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°54 et de 3.59 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue René Marcille, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 29 parkings - 2164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 76 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 503 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 504 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 810 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 609 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 326 mètres
Ventes au 52 Rue René Marcille
Les 8 ventes au 52 Rue René Marcille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue René Marcille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue René Marcille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue René Marcille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue René Marcille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue René Marcille dans son marché local
Prix du 52 Rue René Marcille par rapport à la voie
Sur Rue René Marcille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 52 Rue René Marcille se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue René Marcille par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue René Marcille se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue René Marcille à Rennes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue René Marcille est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
