25 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Richard-Lenoir, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Richard-Lenoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 79 mètres
- - Rennes à 1123 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 83 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 183 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 149 mètres
Ventes au 25 Rue Richard-Lenoir
Une vente a été recensée au 25 Rue Richard-Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Richard-Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Richard-Lenoir, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Richard-Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Richard-Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Richard-Lenoir dans son marché local
Prix du 25 Rue Richard-Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard-Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 25 Rue Richard-Lenoir se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Richard-Lenoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Richard-Lenoir se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Richard-Lenoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Richard-Lenoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
