16 Rue Roger-Marvaise, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roger-Marvaise, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Roger-Marvaise, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Albert de Mun.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 107 mètres
- - Rennes à 747 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 870 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 86 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1074 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 409 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 86 mètres
Ventes au 16 Rue Roger-Marvaise
Une vente a été recensée au 16 Rue Roger-Marvaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roger-Marvaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Roger-Marvaise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger-Marvaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger-Marvaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roger-Marvaise dans son marché local
Prix du 16 Rue Roger-Marvaise par rapport à la voie
Sur Rue Roger-Marvaise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 16 Rue Roger-Marvaise se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roger-Marvaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Roger-Marvaise se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 900 € au 16 Rue Roger-Marvaise à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 298 € en assurant vous-même les visites, ou 3 149 € si le professionnel les prend en charge.
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