9 Rue Roger-Marvaise, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger-Marvaise, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Roger-Marvaise, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Albert de Mun.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 113 mètres
- - Rennes à 756 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 867 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 85 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1075 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 416 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger-Marvaise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger-Marvaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger-Marvaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger-Marvaise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger-Marvaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger-Marvaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger-Marvaise dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger-Marvaise par rapport à la voie
Sur Rue Roger-Marvaise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 9 Rue Roger-Marvaise se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger-Marvaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Roger-Marvaise se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 350 € au 9 Rue Roger-Marvaise à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 309 € en assurant vous-même les visites, ou 3 154 € si le professionnel les prend en charge.
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