9 Rue Rose Valland, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rose Valland, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 33.01 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rose Valland, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine de Baud.
1 niveau - 73 parkings - 625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semprún à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 994 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rose Valland
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rose Valland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rose Valland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rose Valland, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rose Valland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rose Valland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rose Valland dans son marché local
Prix du 9 Rue Rose Valland par rapport à la voie
Sur Rue Rose Valland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 9 Rue Rose Valland se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rose Valland par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rose Valland se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rose Valland à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rose Valland est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
