1 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Hélier, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Hélier.
1 niveau - 4576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 107 mètres
- - Rennes à 480 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 322 mètres
- - Collège Emile Zola à 138 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 533 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Hélier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Hélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Hélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Hélier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Hélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Hélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Hélier dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Hélier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 1 Rue Saint-Hélier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Hélier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Hélier se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Hélier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Hélier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
