13 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Hélier, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°7 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 207 mètres
- - Rennes à 438 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 376 mètres
- - Collège Emile Zola à 145 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 456 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 380 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Hélier
Les 3 ventes au 13 Rue Saint-Hélier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Hélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Hélier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Hélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Hélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Hélier dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Hélier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 13 Rue Saint-Hélier se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Hélier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Hélier se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Hélier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Hélier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
