6 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Hélier, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Hélier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 15 locaux - 588 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 121 mètres
- - Rennes à 450 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 354 mètres
- - Collège Emile Zola à 105 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 551 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 276 mètres
Ventes au 6 Rue Saint-Hélier
Une vente a été recensée au 6 Rue Saint-Hélier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Hélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Hélier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Hélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Hélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Hélier dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Hélier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 6 Rue Saint-Hélier se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Hélier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Hélier se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Hélier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Hélier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
