22 bis Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 179 mètres
- - Pontchaillou à 846 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 202 mètres
- - Collège Echange à 248 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Saint-Louis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 22 bis Rue Saint-Louis se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Saint-Louis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Saint-Louis se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Saint-Louis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Saint-Louis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
