40 Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 44 parkings - 628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 98 mètres
- - Pontchaillou à 814 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 343 mètres
- - Collège Echange à 330 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 405 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 361 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-Louis
Une vente a été recensée au 40 Rue Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Louis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 40 Rue Saint-Louis se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Louis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Louis se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-Louis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-Louis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
