13 Rue Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel-Dieu.
- 5311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1037 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 184 mètres
- - Pontchaillou à 862 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 319 mètres
- - Collège Echange à 492 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 13 Rue Saint-Martin se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Martin se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
