Rue de la Cochardière, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Cochardière, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Cochardière dans son marché local
Prix Rue de la Cochardière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Cochardière se situe 38.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Cochardière à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de la Cochardière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Cochardière
Les ventes enregistrées Rue de la Cochardière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Cochardière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 75 mètres
- - Pontchaillou à 997 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 98 mètres
- - Collège Echange à 464 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Cochardière
Adresses Rue de la Cochardière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Cochardière, classées par tranches de numéros.
