17 bis Rue Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 148 mètres
- - Pontchaillou à 830 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 353 mètres
- - Collège Echange à 488 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Saint-Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 17 bis Rue Saint-Martin se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Saint-Martin se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Saint-Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
