4 Rue Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 21.72 % à celui du n°4 bis et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 32 parkings - 1505 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 175 mètres
- - Pontchaillou à 1033 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 189 mètres
- - Collège Echange à 572 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 133 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Martin
Les 31 ventes au 4 Rue Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 4 Rue Saint-Martin se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Martin se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Martin est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
