16 bis Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°16 et du 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Hoche.
4 niveaux - 4167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0759 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 107 mètres
- - Pontchaillou à 1098 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 226 mètres
- - Collège Echange à 434 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Saint-Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Saint-Melaine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 16 bis Rue Saint-Melaine se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Saint-Melaine se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Saint-Melaine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Saint-Melaine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
