Place Hoche, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 492 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Hoche dans son marché local
Prix Place Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Place Hoche se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Hoche à Rennes
Le loyer moyen estimé Place Hoche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Hoche
Les ventes enregistrées Place Hoche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Hoche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 107 mètres
- - Pontchaillou à 1084 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 231 mètres
- - Collège Echange à 424 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Hoche
Adresses Place Hoche
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Hoche, classées par tranches de numéros.
