22 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue Saint-Michel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 66 mètres
- - Pontchaillou à 912 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 39 mètres
- - Collège Echange à 241 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 39 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 181 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Michel
Les 3 ventes au 22 Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 22 Rue Saint-Michel se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Michel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Michel se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
