1 Rue Saint-Vincent Ferrier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Vincent Ferrier, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Vincent Ferrier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Morbihan Est.
2 niveaux - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région à 175 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 978 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Vincent Ferrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Vincent Ferrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Vincent Ferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Vincent Ferrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Vincent Ferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Vincent Ferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Vincent Ferrier dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Vincent Ferrier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent Ferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 1 Rue Saint-Vincent Ferrier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Vincent Ferrier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Vincent Ferrier se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Vincent Ferrier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Vincent Ferrier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
