2 Rue Salle-Verte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salle-Verte, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salle-Verte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 25 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 74 mètres
- - Pontchaillou à 919 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 492 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 327 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 517 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salle-Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salle-Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salle-Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salle-Verte, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salle-Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salle-Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salle-Verte dans son marché local
Prix du 2 Rue Salle-Verte par rapport à la voie
Sur Rue Salle-Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 2 Rue Salle-Verte se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salle-Verte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salle-Verte se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salle-Verte à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salle-Verte est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
