14 Rue Sirodot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Sirodot, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Sirodot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 150 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 405 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 546 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 155 mètres
Ventes au 14 Rue Sirodot
Une vente a été recensée au 14 Rue Sirodot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Sirodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Sirodot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sirodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sirodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Sirodot dans son marché local
Prix du 14 Rue Sirodot par rapport à la voie
Sur Rue Sirodot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 14 Rue Sirodot se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Sirodot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Sirodot se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Sirodot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Sirodot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
