18 bis Rue Sully Prudhomme, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Sully Prudhomme, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Sully Prudhomme, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1021 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 264 mètres
- - Rennes à 1019 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 527 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 154 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 601 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Sully Prudhomme
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Sully Prudhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Sully Prudhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Sully Prudhomme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Sully Prudhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Sully Prudhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Sully Prudhomme dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Sully Prudhomme par rapport à la voie
Sur Rue Sully Prudhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 18 bis Rue Sully Prudhomme se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Sully Prudhomme par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Sully Prudhomme se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Sully Prudhomme à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Sully Prudhomme est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
