28 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°13 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 325 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 86 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 861 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 606 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1216 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 186 mètres
Ventes au 28 Rue Surcouf
Une vente a été recensée au 28 Rue Surcouf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Surcouf, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 28 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 28 Rue Surcouf se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Surcouf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Surcouf se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Surcouf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Surcouf est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 750 € au 28 Rue Surcouf à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 872 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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