13 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°13 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 100 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 856 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 603 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1234 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Surcouf, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 13 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 13 Rue Surcouf se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Surcouf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Surcouf se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Surcouf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Surcouf est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 600 € au 13 Rue Surcouf à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 945 € si le professionnel les prend en charge.
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