3 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 663 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0448 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 200 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1019 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 498 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 232 mètres
Ventes au 3 Rue Surcouf
Les 2 ventes au 3 Rue Surcouf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Surcouf, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 3 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 3 Rue Surcouf se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Surcouf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Surcouf se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 88.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Surcouf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Surcouf est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
