8 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 183 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1004 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 517 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1111 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Surcouf, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 8 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 8 Rue Surcouf se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Surcouf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Surcouf se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Surcouf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Surcouf est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
