40 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mabilais.
1 niveau - 1646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 117 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 783 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 665 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1271 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Surcouf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 40 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 40 Rue Surcouf se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Surcouf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Surcouf se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Surcouf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Surcouf est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
