16 Rue Thiers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Thiers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 350 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 96 mètres
- - Rennes à 841 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 879 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 312 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 84 mètres
Ventes au 16 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 16 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 16 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 16 Rue Thiers se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Thiers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Thiers se situe 35.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Thiers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Thiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
